Ανάλυση Επένδυσης

Υπολογίστε αποδόσεις ενοικίων, φορολογικές υποχρεώσεις και ROI για επενδύσεις ακινήτων στην Ελλάδα

Τιμή Αγοράς

€

Εμβαδόν (τ.μ.)

m²

Πόλη / Περιοχή

Τύπος Ακινήτου

Προκαταβολή20%

40.000 €

Επιτόκιο4.5%

Διάρκεια Δανείου25 έτη

Νεόδμητο (24% ΦΠΑ)

Συντελεστής ΕΝΦΙΑ€6.00/m²

Ετήσιος ΕΝΦΙΑ: 1.080 €

Συμπερίληψη Κόστους Ανακαίνισης

Μηνιαίο Ενοίκιο

€/μήνα

Αμοιβή Διαχείρισης8%

Αποθεματικό Συντήρησης5%

3ετής Απαλλαγή Φόρου

Για κενά ακίνητα (έως 120τ.μ.) - απαλλαγή εισοδήματος από ενοίκια

Περίοδος Διακράτησης5 έτη

Ετήσια Ανατίμηση3.0%/έτος

Κόστος Πώλησης4.0%

Εισάγετε τα στοιχεία του ακινήτου και πατήστε Υπολογισμός για ανάλυση επένδυσης

Σημαντικές Επισημάνσεις

Όλοι οι υπολογισμοί είναι εκτιμήσεις βασισμένες στην ελληνική φορολογία 2026 και τυπικές συνθήκες αγοράς.
Αυτό το εργαλείο δεν αποτελεί φορολογική ή επενδυτική συμβουλή. Συμβουλευτείτε ειδικό.
Τα ενοίκια και η πληρότητα διαφέρουν ανάλογα με την τοποθεσία, τη σεζόν και τις συνθήκες αγοράς.