Ανάλυση Επένδυσης

Υπολογίστε αποδόσεις ενοικίων, φορολογικές υποχρεώσεις και ROI για επενδύσεις ακινήτων στην Ελλάδα

Βασικά Στοιχεία Ακινήτου

Τιμή Αγοράς

€

Εμβαδόν (τ.μ.)

m²

Πόλη / Περιοχή

Τύπος Ακινήτου

Απόκτηση & Χρηματοδότηση

Προκαταβολή20%

40.000 €

Επιτόκιο4.5%

Διάρκεια Δανείου25 έτη

Νεόδμητο (24% ΦΠΑ)

Επαναλαμβανόμενα Έξοδα

Συντελεστής ΕΝΦΙΑ€6.00/m²

Ετήσιος ΕΝΦΙΑ: 510 €

Συμπερίληψη Κόστους Ανακαίνισης

Μακροχρόνια Μίσθωση

Μηνιαίο Ενοίκιο

€/month

Αμοιβή Διαχείρισης8%

Αποθεματικό Συντήρησης5%

3ετής Απαλλαγή Φόρου

Για κενά ακίνητα (έως 120τ.μ.) - απαλλαγή εισοδήματος από ενοίκια

Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb)

Υψηλή Σεζόν

€

May-Sept

Μέση Σεζόν

€

Apr, Oct

Χαμηλή Σεζόν

€

Nov-Mar

Πληρότητα Υψηλής75%

Πληρότητα Μέσης55%

Πληρότητα Χαμηλής40%

Προμήθεια Πλατφόρμας3%

Αμοιβή Διαχείρισης22%

Καθαρισμός/Turnover

€

Στρατηγική Εξόδου

Περίοδος Διακράτησης5 έτη

Ετήσια Ανατίμηση3.0%/yr

Κόστος Πώλησης4.0%

Εισάγετε τα στοιχεία του ακινήτου και πατήστε Υπολογισμός για ανάλυση επένδυσης

Σημαντικές Επισημάνσεις

Όλοι οι υπολογισμοί είναι εκτιμήσεις βασισμένες στην ελληνική φορολογία 2026 και τυπικές συνθήκες αγοράς.
Αυτό το εργαλείο δεν αποτελεί φορολογική ή επενδυτική συμβουλή. Συμβουλευτείτε ειδικό.
Τα ενοίκια και η πληρότητα διαφέρουν ανάλογα με την τοποθεσία, τη σεζόν και τις συνθήκες αγοράς.